Добро пожаловать на форум Южане. Нажмите для регистрации
В целях борьбы со спамерами для новых пользователей введена премодерация сообщений .

Ограничения снимаются после 10 постов

Покупка недвижимости.

Аватара пользователя

сибирячка
Постоялец
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 17:09
Репутация: 2458
Откуда: Новосибирск
Благодарил (а): 236 раз
Поблагодарили: 829 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение сибирячка » 23 ноя 2018, 09:26

максимум20символов писал(а):
сибирячка писал(а):Источник цитаты На ЦИАНЕ читала, что средняя продажа недвижимости по рыночной цене - 2 месяц, мол - если не продается в это время- значит у вас цена завышена.

В нашем случае рыночная - это даром. В нашей области ЦИАН не популярен и сам себя никак не позиционирует. Значит область ему неинтересна и их "высказывания" не подходят под наш регион.

там имелось в виду, что 2 месяца - это средний срок, во время которого о новом объекте недвижимости узнают потенциальные покупатели (при условии, что идет достаточно активная реклама и продвижение по нескольким каналам). Т.е. узнают о новой квартире/доме практически все агенства/агенты, дом попадает во все базы и т.д. И вот когда все узнали про этот потенциальный объект- должен в идеале найтись покупатель, если цена рыночная. :)
Путь длиной в тысячу ли начинается с первого шага

Аватара пользователя

максимум20символов
Легенда
Сообщения: 7591
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 18:42
Репутация: 12979
Откуда: Из-за гор
Благодарил (а): 8426 раз
Поблагодарили: 5517 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение максимум20символов » 23 ноя 2018, 09:30

сибирячка писал(а):Источник цитаты там имелось в виду, что 2 месяца - это средний срок, во время которого о новом объекте недвижимости узнают потенциальные покупатели (при условии, что идет достаточно активная реклама и продвижение по нескольким каналам). Т.е. узнают о новой квартире/доме практически все агентства/агенты, дом попадает во все базы и т.д. И вот когда все узнали про этот потенциальный объект- должен в идеале найтись покупатель, если цена рыночная.

Логично ! И правильно написано !
Но не указано одно из главных условий : что у покупателя есть деньги ! Одно дело покупателю узнать о интересующем его объекте - другое дело этот объект купить !
Много читаю и сам сталкивался с таким : да, устраивает, нравится, но нам надо продать своё !
То есть их "модель" работает в непострадавших от т.н. "кризиса" городах. Или не сильно пострадавших.

Аватара пользователя

сибирячка
Постоялец
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 17:09
Репутация: 2458
Откуда: Новосибирск
Благодарил (а): 236 раз
Поблагодарили: 829 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение сибирячка » 23 ноя 2018, 11:22

максимум20символов писал(а):
сибирячка писал(а):Источник цитаты там имелось в виду, что 2 месяца - это средний срок, во время которого о новом объекте недвижимости узнают потенциальные покупатели (при условии, что идет достаточно активная реклама и продвижение по нескольким каналам). Т.е. узнают о новой квартире/доме практически все агентства/агенты, дом попадает во все базы и т.д. И вот когда все узнали про этот потенциальный объект- должен в идеале найтись покупатель, если цена рыночная.

Логично ! И правильно написано !
Но не указано одно из главных условий : что у покупателя есть деньги ! Одно дело покупателю узнать о интересующем его объекте - другое дело этот объект купить !
Много читаю и сам сталкивался с таким : да, устраивает, нравится, но нам надо продать своё !
То есть их "модель" работает в непострадавших от т.н. "кризиса" городах. Или не сильно пострадавших.

Да, конечно, подразумевается что в каждый момент времени где-то есть потенциальный покупатель с деньгами. С другой стороны - теоретически и практически люди могут купить недвижимость и без денег сейчас через ипотеку. Но в условиях последних лет- нестабильности не все хотят в эту самую ипотеку идти, к примеру...
Скрытие включено
Что бы увидеть скрытое сообщение Вам необходимо зарегистрироваться или войти на форум.

Вот что интересно, в Курган едут с Казахстана? В Новосибирске достаточно большой поток переселенцев из Казахстана, в том числе и по программе возвращения соотечественников кажется. Часто, это покупатели с деньгами, т.к. они продали уже у себя на родине недвижимость. При этом, сибирские регионы они знают, поэтому и выбирают их.
Путь длиной в тысячу ли начинается с первого шага

Аватара пользователя

максимум20символов
Легенда
Сообщения: 7591
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 18:42
Репутация: 12979
Откуда: Из-за гор
Благодарил (а): 8426 раз
Поблагодарили: 5517 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение максимум20символов » 23 ноя 2018, 13:08

сибирячка писал(а):Источник цитаты Вот что интересно, в Курган едут с Казахстана?

Минуют.В 90-е много ехало, так как там продавали за бесценок, а у нас относительно недорого было. Хотя и сейчас недорого, но люди выбирают города по крупнее и богаче.
сибирячка писал(а):Источник цитаты Часто, это покупатели с деньгами,
и с мозгами :grin:
сибирячка писал(а):Источник цитаты При этом, сибирские регионы они знают, поэтому и выбирают их.
Вот - наш не выбирают !

Аватара пользователя

максимум20символов
Легенда
Сообщения: 7591
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 18:42
Репутация: 12979
Откуда: Из-за гор
Благодарил (а): 8426 раз
Поблагодарили: 5517 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение максимум20символов » 29 дек 2018, 22:51

Путин поручил Медведеву создать специальный банк для строительства жилья
Владимир Путин поручил правительству усилить контроль за застройщиками многоквартирных жилых домов и разработать комплекс мер в сфере жилищного строительства, в том числе создать специализированный банк

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/29/12/2018/5 ... yandex.com

Аватара пользователя

сибирячка
Постоялец
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 17:09
Репутация: 2458
Откуда: Новосибирск
Благодарил (а): 236 раз
Поблагодарили: 829 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение сибирячка » 30 дек 2018, 13:08

максимум20символов писал(а):Путин поручил Медведеву создать специальный банк для строительства жилья
Владимир Путин поручил правительству усилить контроль за застройщиками многоквартирных жилых домов и разработать комплекс мер в сфере жилищного строительства, в том числе создать специализированный банк

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/29/12/2018/5 ... yandex.com

Задумка хорошая, но как будет реализовано все на практике? Уже пытались защитить дольщиков с помощью страховых компаний. У нас в Новосибирске показателен пример. Обанкротился крупный застройщик ПТК-30, так страховая компания тут же подала иск в суд о признании договоров страхования недействительным, чтобы деньги пострадавшим не выплачивать. Основание -подозрение в преднамеренном банкротстве застройщика. Денег люди так и не получили по страховке :cry:
Путь длиной в тысячу ли начинается с первого шага

Аватара пользователя

anvin
Активист
Сообщения: 2964
Зарегистрирован: 30 янв 2018, 06:18
Репутация: 3210
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 2539 раз
Поблагодарили: 2080 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение anvin » 30 дек 2018, 13:22

Пока мошенничество будет в порядке вещей, обычным делом - эта страна не поднимется.

Аватара пользователя

максимум20символов
Легенда
Сообщения: 7591
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 18:42
Репутация: 12979
Откуда: Из-за гор
Благодарил (а): 8426 раз
Поблагодарили: 5517 раз

Re: Покупка недвижимости.

Сообщение максимум20символов » 30 дек 2018, 13:35

сибирячка писал(а):Источник цитаты Задумка хорошая, но как будет реализовано все на практике?

Монополизация рынка и устранение конкурентов.


Вернуться в «Покупка дома, квартиры, участка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя