Добро пожаловать на форум Южане. Нажмите для регистрации

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:34

Я решилась написать лишь потому, что наша история может быть поможет таким же как мы отчаявшимся семьям без жилья и всякой надежды на его приобретение. В том момент казалось нашим жилищным мытарствам не было конца и края и если кто- нибудь увидит в ней и себя, хочу сказать не отчаивайтесь, выход всегда есть, только его надо искать и не бояться трудностей, они всегда преодолимы!
Еще год назад мы были молодая семья с ребенком, без жилья и всяких надежд на его приобретение. Родить второго ребенка не решались. Жили по квартирам, у друзей и у родственников по очереди. Мы побывали во всех банках, где нам предлагали различные ипотечные кредиты. Но как оказалось, хорошая ипотека нам тоже не светит, так как у меня маленькая зарплата, а у мужа постоянной работы нет, больше сезонная, да еще риск декретного отпуска банки берут во внимание. Один из наилучших вариантов, которые нам предложили, это 480 000 рублей на 7 лет под 14,5 % годовых. Несмотря на то, что при любых условиях ежемесячно мы должны отдавать по 7000 рублей (при моей зарплате в 12 800 и непостоянных заработках мужа (он работает в тепличном комплексе и подрабатывает где может), от счастья мы судорожно ринулись на поиски подходящего жилья….Но и здесь нас ждало великое разочарование. Естественно, мы не рассматривали город, мы согласны были на любое подходящее жилье в сельской местности, 18-25 км от города (благо у нас есть машина). И конечно же то, что мы могли себе позволить, это были ветхие домики, зачастую с печками и с уличными удобствами. И не факт был, что банк это одобрил бы. Честно сказать, немного не так представляли себе свой дом.
В интернете муж наткнулся на объявление кирпича, из которого можно строить самостоятельно и производители утверждали, что будут консультировать. Сначала я отнеслась довольно скептически к этой затее, но с каждым днем и получаемой информацией моя уверенность росла и надежды окрыляли. Мы зацепились за эту идею. Съездили к ним, просчитали затраты и вроде все сросталось. Мы даже могли обойтись без кредитов. Что очень даже радовало! И началась наша дорога к счастью!!!


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:35

Наш бюджет:
Деньги от продажи машины – 280 000 рублей (потеряли при продаже так как хотели срочно продать).
Собственные накопления – 96 000 рублей.
Мои родители-100 000 рублей.
Родители мужа – 100 000 рублей.
Итого: 576 000 рублей.
В 3 км от города нашли ужасно заросший дачный участок , поторговались хорошо и нам его продали за 90 000 рублей. И вот 10 июня 2014 года у нас уже было на руках свидетельство о собственности на землю (5 соток в черте города!) . Я уже была почти счастлива! Мы принялись за дело.
Мы живем в Усть-Лабинске, стоимость земельных участков в городе колеблется от 700 000 до 2 000 000 рублей. Дачный поселок действительно находится в 3 км. от города с назначением земель "Земли населенных пунктов" и участки там стоят от 150 000 до 450 000 , в зависимости от удаленности газопровода. Участок был сильно заросший, мы на это надавили и в итоге нам хорошо уступили.
Так как мы собрались строиться на дачном участке, разрешение на строительство не требовалось, отпадали затраты на оформление строительно-разрешительной документации, что значительно ускоряло наш рывок к победе.
В июне заложили фундамент 6 * 10 , обошелся он нам 46 000 рублей., цоколь 13 000 рублей (7000 обычный кирпич и 6000 работа каменщиков), затем залили плиту за 12 000 рублей, из них 7000 ГПС и 5000 цемент.
После этого, во второй половине июля мы приступили непосредственно к возведению стен нашего будущего дворца из этого самого кирпича. Нам надо было 14 000 штук полностью на весь дом, внутренние и наружные стены и перегородки. Мне хотелось дом из светлого кирпича , поэтому мы закупили 7000 штук светло желтого на облицовку дома и 1200 штук на столбы будущего забора по 14 рублей, 1000 штук коричневого на углы и облицовку цоколя также по 14 рублей, 2100 штук персикового цвета по 14 рублей для отделки столовой и санузла и 2 700 штук серого строительного кирпича по 11 рублей. Итого 187 900 рублей. Вместо обычного раствора клали на клей, ушло на это у нас 33 мешка по 280 рублей, итого 9 240 рублей. Утеплитель между внутренней и наружной стенами 7400 рублей. Работали вечерами и по выходным дням. Надо сказать, постоянно консультировались, все-таки нам в нем жить! Было трудно, но мы не отчаивались (муж у меня очень упористый), вскоре он набил руку , я подавала кирпичи и стены нашего дома с каждым днем увеличивались , а вместе с ними и наше настроение!
Копать яму для септика, траншею для канализации помогали друзья.
Последний раз редактировалось Grem 22 июл 2015, 11:38, всего редактировалось 1 раз.


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:37

В середине августа мы уже приступили к крыше. Купили лес (3,5 куба на 25 200 рублей и металkопрофиль 56 000 рублей (со скидкой в 20% т.к.попали в акцию) и утеплитель в 3 слоя 9000 рублей. Здесь мы наняли 2 помощников по 600 рублей в день (итого 16800 рублей). Окна наружная сторона коричневая, а внутренняя белая купили за 28 000 рублей, дверь нашли на Авито за 3500 рублей. Одновременно подали документы на подключение электроэнергии (18 000 рублей) и присоединение к центральному водопроводу (6000 рублей). Ко всему добавить затраты на бензин, всякую мелочевку и т.д. и мы действительно уложились в 576 000 рублей.
К концу октября мы уже задумались об отоплении. Газ проходит недалеко, но на его подключение денег пока нет. Котел на твердом топливе тоже не хотелось, не так дешево а копоти много. Остановились на электрическом отоплении. Долго думали, перерыли весь интернет и в итоге нашли прекрасное решение: тюменский завод начал выпуск электродных электрических котлов, маленький , экономичный и греет хорошо (цена 4700 р.),. опять же на авито купили радиаторы б/у 5 штук за 3000 рублей , зачистили их и покрасили, затем купили трубы. Все муж подключил сам. В итоге система отопления на весь дом обошлась нам в 27000 рублей, а за период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. за отопление мы заплатили 15 000 рублей! Я считаю намного выгоднее чем газ. Теперь мы думаем, нужен ли он нам вообще?! Две спальни и прихожую нам оштукатурили за 10000 рублей, а санузел и столовую кирпич сами покрыли лаком смотрится супер.
В общем, 24 декабря 2014 года мы уже получили свидетельство о собственности на свой дом! (В МФЦ заполнили просто декларацию) . Ребята, полгода и никаких кредитов, никаких ипотек и процентов ,и новый дом, наша мечта сбылась!!! А если у вас есть своя земля, минусуйте 90 000 рублей !


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:37

Теперь за 3500 рублей сделали техническое заключение на соответствие дома нормам СНИП, предъявляемым к жилым помещениям, и подаем документы на прописку!
Это действительно так! Не отчаивайтесь, не бойтесь, дерзайте и жизнь Вам обязательно улыбнется!!!!!!!!!!!!!!!
Если у кого возникнут какие-либо вопросы, все расскажем и подскажем!


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:40

Для строительства на дачном участке не требуется разрешение на строительство, я нарисовала на бумаге как оптимально нам было удобно расположение комнат, высчитали по кирпичам, там фишка в том, что длина стены должна быть кратна 25, с учетом входной двери и оконных проёмов. Математика 2 класс! Потом при оформлении в Росреестре главное указать точную квадратуру в декларации, и проблем с пропиской не будет/


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 11:47

1.jpg
2.jpg
3.JPG

4.jpg
5.jpg
6.jpg

7.jpg
8.jpg
9.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя

Изумруд
Аксиома
Сообщения: 4162
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 08:06
Репутация: 902
Откуда: Алматы - Лабинск - Краснодар ПМР
Благодарил (а): 1424 раза
Поблагодарили: 2243 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Изумруд » 22 июл 2015, 11:53

Молодцы! правились на отлично!
Молодец супруг! Пусть счастье поселится в доме!
По нынешним скоростям застройки местности, через лет 5 сотрется граница в 3 км и будете жить в городе.
Я бесценна, для остального есть Мастер Кард.
Умные люди не обижаются, они делают выводы!
Не срывайте с людей маски... Вдруг это намордники...

Аватара пользователя

Марина К
Активист
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 21:01
Репутация: 95
Откуда: Назарово-Ильский
Благодарил (а): 1402 раза
Поблагодарили: 858 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Марина К » 22 июл 2015, 12:30

Grem писал(а):Источник цитаты Утеплитель между внутренней и наружной стенами 7400 рублей.

Не вижу на фото утеплителя.

Аватара пользователя

Дез
Легенда
Сообщения: 18510
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 19:05
Репутация: 13826
Откуда: Улан-Удэ-Самара-Нововеличковская
Благодарил (а): 9206 раз
Поблагодарили: 11686 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Дез » 22 июл 2015, 12:32

Grem писал(а):Источник цитаты В июне заложили фундамент 6 * 10 , обошелся он нам 46 000 рублей.,

расчеты сможете выложить здесь ( чего и сколько ушло у вас на него)

Grem писал(а):Источник цитаты цоколь 13 000 рублей (7000 обычный кирпич и 6000 работа каменщиков),

правда ? а раствор ? а грунт для отсыпки ?

Grem писал(а):Источник цитаты затем залили плиту за 12 000 рублей, из них 7000 ГПС и 5000 цемент

и все ? больше у вас в плите ничего нет армирующего ?

Grem писал(а):Источник цитаты Так как мы собрались строиться на дачном участке, разрешение на строительство не требовалось, отпадали затраты на оформление строительно-разрешительной документации, что значительно ускоряло наш рывок к победе.

оно и на ИЖС не обязательно сейчас :P если соблюдать про строительстве и регистрации некоторые моменты

Grem писал(а):Источник цитаты мы согласны были на любое подходящее жилье в сельской местности, 18-25 км от города (благо у нас есть машина).

так вы же ее продали :4:
Марина К писал(а):Источник цитаты Не вижу на фото утеплителя между рядами кирпичей.


автор спамит по всем форумам своим говнодомиком ))))

вот причина :48:

Grem писал(а):Источник цитаты В интернете муж наткнулся на объявление кирпича, из которого можно строить самостоятельно и производители утверждали, что будут консультировать. Сначала я отнеслась довольно скептически к этой затее, но с каждым днем и получаемой информацией моя уверенность росла и надежды окрыляли. Мы зацепились за эту идею. Съездили к ним, просчитали затраты и вроде все сросталось. Мы даже могли обойтись без кредитов. Что очень даже радовало! И началась наша дорога к счастью!!

Аватара пользователя

Марина К
Активист
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 21:01
Репутация: 95
Откуда: Назарово-Ильский
Благодарил (а): 1402 раза
Поблагодарили: 858 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Марина К » 22 июл 2015, 12:34

Дез писал(а):Источник цитаты вот причина

И мне так увиделось... :(

Аватара пользователя

Дез
Легенда
Сообщения: 18510
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 19:05
Репутация: 13826
Откуда: Улан-Удэ-Самара-Нововеличковская
Благодарил (а): 9206 раз
Поблагодарили: 11686 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Дез » 22 июл 2015, 12:34

Марина К писал(а):Источник цитаты Не вижу на фото утеплителя между рядами кирпичей.

а еще я не вижу гидроизоляции между плитой и кладкой.

а еще кирпич явно клал не бывший работник теплицы ( судя по лицевым швам.
И в то же время, клали его неправильно, эта кладка никак не перевязана между собой, и она развалится :46:


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 13:53

Марина К писал(а):Источник цитаты Не вижу на фото утеплителя.

Утеплитель резали в длину на полоски примерно 150-180 см и шириной 12-13 см, и закладывали на высоте каждых двух рядов. Через 120-150 см ,стену скрепляли скобами, но не каждый ряд, а чередовали.

Аватара пользователя

Марина К
Активист
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 21:01
Репутация: 95
Откуда: Назарово-Ильский
Благодарил (а): 1402 раза
Поблагодарили: 858 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Марина К » 22 июл 2015, 13:58

Какая толщина утеплителя?
И по фундаменту - на снимке похоже, что фундамент очень узкий, ок 12 см, под один кирпич. Второй ряд кирпичей лежит на плите?
Судя по фотографиям, качество постройки не очень высокое. Отсутствие опыта - это понятно, но как долго вы собираетесь его эксплуатировать? Или расчет немного погодя продать и построить что-то получше?

Аватара пользователя

Дез
Легенда
Сообщения: 18510
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 19:05
Репутация: 13826
Откуда: Улан-Удэ-Самара-Нововеличковская
Благодарил (а): 9206 раз
Поблагодарили: 11686 раз

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Дез » 22 июл 2015, 14:11

Grem писал(а):Источник цитаты Утеплитель резали в длину на полоски примерно 150-180 см и шириной 12-13 см

надо было нарубить из него конфетти и засыпать пустоты :4:


Автор темы
Grem
Шпион
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 08:04
Репутация: 0
Откуда: Усть-Лабинск
Поблагодарили: 4 раза

Наш новый дом за 576 000 рублей. Это правда!

Сообщение Grem » 22 июл 2015, 14:22

Дез писал(а):Источник цитаты расчеты сможете выложить здесь ( чего и сколько ушло у вас на него)

нет так детально сумму не расписывали

Дез писал(а):Источник цитаты так вы же ее продали

купили дешевую машинку за 35 000 рублей, лишь бы были колеса.

Дез писал(а):Источник цитаты автор спамит по всем форумам

Своей темой мне хотелось лишь сказать что в наше время можно за столь небольшие деньги обрести вполне достойное жилье, не саманную хату и не комнату в общежитии. Может мы и не вписались в стандартную технологию, но уже зиму прожили, дом не промок и не промерз, нам было тепло и комфортно, а при плюсовой температуре котел прикручивали.Возможно как и объясняли за счет дырок, в которых скапливается воздух. В конце концов я не на строительном форуме тему развила про правила утепления, а лишь хотела подбодрить таких же как мы.

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:
Марина К писал(а):Источник цитаты Какая толщина утеплителя?

утеплитель наподобие ютафола, но он дорогой. Брали дешевле в красных рулонах, резали на полоски и вставляли между рядами. Зимой не замерзли
Дез писал(а):Источник цитаты надо было нарубить из него конфетти и засыпать пустоты

свой дом так и стройте. Пока вы стоите, мы живем в своем, а не в хате саманной и не выплачиваем ипотеки десяток лет.


Вернуться в «Строительство дома, бани, коттеджа»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость